Mon avion devant la maison! (cliquez pour agrandir)

Historique du projet

En 1994 j'ai acheté une ferme avec 34 hectares de terres cultivées, pour y créer ma piste privée. Jeune retraité, après  une carrière outremer, j'ai voulu "poser les valises" tout en vivant ma passion de l'aviation légère.

Il n'a pas fallu longtemps pour que je décolle de ma piste gazonnée de 650 mètres! Identification LF3625, aérodrome privé et plate-forme ULM.

Je réalisais mon rêve: pouvoir m'envoler à tout moment, mon aéonef à côté de ma maison!

Pour étoffer mon projet, j'ai créé un club "Aéroclub de Valençay" , passé le brevet d'instructeur, pour pratiquer la formation de pilote ULM .

Mon caractère d'aventurier-entrepreneur, développé outre-mer, a enfanté le projet de construire un "Airpark" : le terrain s'y prête idéalement, isolé en pleine campagne Berrychonne.

Sauf que le terrain agricole n'est pas constructible!

D'ou le démarrage d'un parcours administratif qui a duré 18 ans: révision du PLU (Plan Local d'Urbanisme),   qui m'accorde 6 hectares de terrain constructible en bordure de la route départementale D109 qui longe ma propriété. 

Le Projet global comporte l'aménagement d'une quinzaine de parcelles; seule la première phase du projet est réalisée à ce jour: 6 lots de 2000 à 3600 mc 

 La gestion de  l'Airpark du Centre

 Dès la vente de la première parcelle, il a été  constitué une "Association Syndicale Libre", qui est propriétaire des taxiways et des pistes. Chaque propriéaire devient membre de plein droit de l'ASLAC (Association Syndicale Libre de l'Airpark du Centre)

Cette disposition assure la pérennité de l'usage et l'entretien des installations aéronautiques. 

Les 6 terrains constructibles mis en vente

Ciquez sur "plans du lotissement" ci dessus pour voir les plans de bornage, avec les 6  parcelles loties, en couleur. (le lot TAB 4 a été vendu en 2018, il reste à ce jour 5 lots à vendre)

(double cliquez pour agandir)

Chaque parcelle a son entrée privative sur la route D109; l'arrière des parcelles donne accès au taxiway vers la piste.

 Prix de vente: 15€/mc

 soit pour

TAB1:   3589 mc = 53835 €

TAB2:   2841 mc= 42615 €

TAB3:   2758 mc= 41370 €

TAB4:   2645 mc= 39675 € (vendu)

TAB5:   2020 mc= 30300 €

TAB6:   2496 mc= 37440 € 

Terrain constructible  non viabilisé au Nord du lotissement (ZK 154 surface 3,8 ha)

Constituant la deuxième phase du projet, cette partie à développer permettra l'implantation de 8 lots privés. Un accès des futurs lots sur la RD 109 a été prévu .

Elle est mise en vente au prix forfaitaire de 180.000 €